Priserne på ejerlejligheder stiger igen

Ejendomssalg (md.) juli 2017

Efter, at priserne på ejerlejligheder lå stabilt fra april til juni 2017, steg de igen fra juni til juli. Mellem disse to måneder blev ejerlejlighederne 1,3 pct. dyrere at købe. Til gengæld faldt priserne på enfamiliehuse med 0,9 pct. Hvis man sammenholder gennemsnittet for perioden maj-juli med de foregående tre måneder, februar-april, steg priserne 2,0 pct. for ejerlejligheder og 1,3 pct. for enfamiliehuse.

Flere handler med enfamiliehuse og ejerligheder

Antallet af ejendomshandler i tre-månedersperioden maj-juli steg med 16,0 pct. for enfamiliehuse og 3,6 pct. for ejerlejligheder sammenlignet med samme periode forrige år. Ser man over de seneste tolv rullende måneder, steg handlen 13,3 pct. for enfamiliehuse og 5,8 pct. for ejerlejligheder i forhold til de foregående tolv rullende måneder.

Forhold mellem foreløbigt og endeligt beregnede månedlige prisændringer

Opgørelsen af ejendomssalg er som nævnt foretaget på baggrund af de handler, der er tinglyst. De foreløbige tal beregnes dermed på baggrund af et ufuldstændigt datamateriale, idet ikke alle handler er blevet tinglyst på beregningstidspunktet. Erfaringsmæssigt medtages ca. 75 pct. af alle månedens handler ved første offentliggørelse. Tallene betragtes som endelige otte måneder efter første offentliggørelse.

I tabellen nedenfor vises bias og afvigelse for de månedlige procentvise prisændringer, der er mellem første offentliggørelse og de endelige tal. Tallene er beregnet for de seneste 12 måneder med endelige tal.

Bias fortæller, om revisionerne i gennemsnit går i en bestemt retning. En positiv bias betyder, at prisændringerne er blevet revideret op ved den endelige opgørelse. Bias opgøres som gennemsnittet af de månedlige afvigelser i procentpoint.

Afvigelse fortæller noget om, hvor tæt den første offentliggørelse ligger på den endelige version. Desto større afvigelse, desto større er afvigelsen på første offentliggørelse. Afvigelsen opgøres som gennemsnittet af de månedlige afvigelser (absolutte værdier) i procentpoint.