Øget salg af enfamiliehuse

Ejendomssalg (md.) september 2017

Antallet af ejendomshandler i tre-måneders perioden juli-september steg med 11,5 pct. for enfamiliehuse og 1,3 pct. for ejerlejligheder sammenlignet med samme periode i 2016. Ser man over de seneste tolv rullende måneder, steg handlen 3,7 pct. for både enfamiliehuse og ejerlejligheder i forhold til de foregående tolv rullende måneder. Priserne for ejerlejligheder faldt med 1,1 pct. fra august til september, men steg med 2,4 pct., når man sammenholder de tre seneste måneder, juli-september, med de foregående tre måneder, april-juni. Priserne for enfamiliehuse har både for den seneste måned og de tre seneste måneder været stort set uændret.

Årlige prisstigninger på både ejerlejligheder og enfamiliehuse

Prisen på ejerlejligheder lå i perioden juli-september 8,0 pct. højere end samme periode året før. Prisen på enfamiliehuse steg i samme periode med 4,1 pct.

Forhold mellem foreløbigt og endeligt beregnede månedlige prisændringer

Opgørelsen af ejendomssalg er som nævnt foretaget på baggrund af de handler, der er tinglyst. De foreløbige tal beregnes dermed på baggrund af et ufuldstændigt datamateriale, idet ikke alle handler er blevet tinglyst på beregningstidspunktet. Erfaringsmæssigt medtages ca. 75 pct. af alle månedens handler ved første offentliggørelse. Tallene betragtes som endelige otte måneder efter første offentliggørelse.

I tabellen nedenfor vises bias og afvigelse for de månedlige procentvise prisændringer, der er mellem første offentliggørelse og de endelige tal. Tallene er beregnet for de seneste 12 måneder med endelige tal.

Bias fortæller, om revisionerne i gennemsnit går i en bestemt retning. En positiv bias betyder, at prisændringerne er blevet revideret op ved den endelige opgørelse. Bias opgøres som gennemsnittet af de månedlige afvigelser i procentpoint.

Afvigelse fortæller noget om, hvor tæt den første offentliggørelse ligger på den endelige version. Desto større afvigelse, desto større er afvigelsen på første offentliggørelse. Afvigelsen opgøres som gennemsnittet af de månedlige afvigelser (absolutte værdier) i procentpoint.

Særlige forhold ved denne offentliggørelse

Vurdering af ejendomme baseres nu på 2016-vurderingen

SKAT foretager årligt en ny ejendomsvurdering, hvor der tages hensyn til omvurde-ring af eksisterende bygninger samt ændringer i bygningsbestanden i form af fx nybyggede boliger. Fra og med denne offentliggørelse er tallene baseret på 2016-vurderingen. Dette betyder, at tal for perioden januar-august 2016 er revideret til 2016-ejendomsvurderingen.