Stigningen i boligpriserne tog en pause

Ejendomssalg (kvt.) 4. kvt. 2017

På landsplan var priserne på ejerlejligheder uændret fra tredje til fjerde kvartal 2017. Dette dækker over beskedne prisstigninger i Region Hovedstaden og Region Midtjylland på 0,3 pct. samt større prisfald i Region Nordjylland og Region Syddanmark på næsten 4 pct. Priserne på enfamiliehuse faldt på landsplan med 1,0 pct. over det seneste kvartal. Dette dækker over prisfald i alle regioner. Størst var prisfaldet i Region Syddanmark med 1,9 pct., og mindst i Region Hovedstaden og Region Midtjylland med 0,4 pct.

Kun i Region Sjælland er priserne stadig under 2006-niveau

Siden 2006 er ejerlejlighedspriserne steget med hele 40 pct. i Region Nordjylland, mens de kun er steget med godt det halve i Region Hovedstaden og på landsplan. I Region Sjælland er ejerlejlighedspriserne lige knap tilbage på 2006-niveauet. For enfamiliehuse gælder, at kun priserne i Region Sjælland stadig ikke er kommet op på samme niveau som i 2006, mens de øvrige regioner har prisstigninger på mellem 3 og 12 pct.

Priserne på enfamiliehuse er steget i alle regioner det seneste år

I forhold til fjerde kvartal 2016 steg priserne på enfamiliehuse på landsplan med 3,7 pct. Priserne steg mest i Region Hovedstaden med 5,6 pct. og Region Sjælland med 4,5 pct. De øvrige tre regioner havde prisstigninger mellem 1,2 pct. og 3,0 pct.

Priserne på ejerlejligheder er steget i alle regioner det seneste år

Fra fjerde kvartal 2016 til fjerde kvartal 2017 steg priserne på ejerlejligheder på landsplan med 7,0 pct. Priserne steg mest i Region Hovedstaden med 8,0 pct. og i Region Midtjylland med 6,6 pct. De øvrige to regioner havde prisstigninger mellem 0,6 pct. og 1,7 pct.

Kun i Syddanmark steg priserne på sommerhuse ikke

Fra fjerde kvartal 2016 til fjerde kvartal 2017 steg priserne på sommerhuse på landsplan med 2,2 pct. Priserne steg mest i Region Nordjylland med 5,9 pct. og i Region Midtjylland med 5,1 pct. På Sjælland steg priserne på sommerhuse med 3,5 pct. i Region Sjælland og med 1,0 pct. i Region Hovedstaden. Eneste region med prisfald var Syddanmark, hvor priserne faldt med 2,0 pct.

* Foreløbige tal.

Forhold mellem foreløbigt og endeligt beregnede kvartalsvise prisændringer

Opgørelsen af ejendomssalg er foretaget på baggrund af de handler, som er tinglyst på beregningstidspunktet (for seneste kvartal ca. 90 pct. af det forventede antal handler). De foreløbige tal beregnes dermed på baggrund af et ufuldstændigt datamateriale, idet ikke alle handler er blevet tinglyst på beregningstidspunktet. Først ved den anden revision erklæres tallene for endelige.

I tabellen nedenfor vises bias og afvigelse for de kvartalsvise procentvise prisændringer, som der er mellem første offentliggørelse og de endelige tal. Tallene er beregnet for de seneste fire kvartaler hvor der foreligger endelige tal.

Bias fortæller, om revisionerne i gennemsnit går i en bestemt retning. En positiv bias betyder, at prisændringerne er blevet revideret op ved den endelige opgørelse. Bias opgøres som gennemsnittet af de kvartalsvise afvigelser i procentpoint.

Afvigelse fortæller noget om, hvor tæt den første offentliggørelse ligger på den endelige version. Jo større afvigelse, desto større er afvigelsen på første offentliggørelse. Afvigelsen opgøres som gennemsnittet af de kvartalsvise afvigelser (absolutte værdier) i procentpoint.

Læs mere om usikkerheden i de foreløbige tal i statistikdokumentationen.