Mindre prisfald på enfamiliehuse

Ejendomssalg (md.) juni 2018

Priserne på enfamiliehuse faldt på landsplan med 1,2 pct. fra maj til juni, mens priserne på ejerlejligheder forblev uændret. Sammenligner man det seneste kvartal (april-juni) med det foregående kvartal (januar-marts), er priserne på enfamiliehuse steget med 1,5 pct., og ejerlejligheder er steget med 1,3 pct.

Færre handler med ejerlejligheder de seneste tre måneder

Handelsaktiviteten på ejerlejligheder er i det seneste kvartal (april-juni) faldet med 7,7 pct. i forhold til samme kvartal året før. I tilsvarende periode er handelsaktiviteten steget med 2,3 pct. for enfamiliehuse. Ser man over de seneste 12 rullende måneder, er handelsaktiviteten for enfamiliehuse faldet med 0,2 pct., mens den for ejerlejligheder er faldet med 1,1 pct.

Forhold mellem foreløbigt og endeligt beregnede månedlige prisændringer

Opgørelsen af ejendomssalg er foretaget på baggrund af de handler, der er tinglyst. De foreløbige tal beregnes dermed på baggrund af et ufuldstændigt datamateriale, idet ikke alle handler er blevet tinglyst på beregningstidspunktet. Erfaringsmæssigt medtages ca. 75 pct. af alle månedens handler ved første offentliggørelse. Tallene betragtes som endelige otte måneder efter første offentliggørelse.

I tabellen nedenfor vises bias og afvigelse for de månedlige procentvise prisændringer, der er mellem første offentliggørelse og de endelige tal. Tallene er beregnet for de seneste 12 måneder med endelige tal.

Bias fortæller, om revisionerne i gennemsnit går i en bestemt retning. En positiv bias betyder, at prisændringerne er blevet revideret op ved den endelige opgørelse. Bias opgøres som gennemsnittet af de månedlige afvigelser i procentpoint.

Afvigelse fortæller noget om, hvor tæt den første offentliggørelse ligger på den endelige version. Desto større afvigelse, desto større er afvigelsen på første offentliggørelse. Afvigelsen opgøres som gennemsnittet af de månedlige afvigelser (absolutte værdier) i procentpoint.