Friværdien steg mest på Sjælland 2014-2019

Husholdningernes formue i fast ejendom 2019

Husholdningernes friværdi i fast ejendom steg i perioden 2014-2019 med 50.000 kr. i gennemsnit pr. år. I Region Hovedstaden steg friværdien med 75.000 kr. pr. år, mens friværdien i Nordjylland, Midtjylland og Syddanmark steg mellem 19.000-35.000 kr. Ændringerne skyldes udviklingen i markedsværdien af fast ejendom, afdrag på gæld i boligen og stiftelse af ny gæld.

Pensionister har højere friværdi end lønmodtagere

Friværdien for lønmodtagere er højest i Region Hovedstaden på tværs af grupper. For alle regioner råder pensionister og efterlønsmodtagere, der ofte har været på boligmarkedet i mange år, over en større friværdi end lønmodtagere.

Store forskellige i friværdi i kommunerne

Husholdninger bosat i Gentofte Kommune, nord for København, havde en gennemsnitlig friværdi i fast ejendom på 3,8 mio. kr. i 2019, viser foreløbige opgørelser. Du kan se den gennemsnitlige friværdi i din kommune ved at bruge funktionen "vælg via kort" i statistikbanken. Ved fortolkning af tallene skal man være opmærksom på, at husholdningerne kan eje enkeltmandsvirksomheder med fast ejendom fx landbrug, og at en husholdning bosat i en given kommune kan eje flere ejendomme rundt om i landet fx et sommerhus.

Værdien af andelsboliger i Københavns Kommune

Værdien af andelsboliger indgår i opgørelsen af markedsværdien af fast ejendom. Omkring halvdelen af alle ejerboliger i København er andelsboliger og halvdelen af landets andelsboliger ligger i Købehavns Kommune. Med denne udgivelse er markedsværdien for andelsboliger genberegnet på baggrund af salgsdata for andelsboligbeviser. En gennemsnitlig andelsbolig i Københavns Kommune er vurderet til 1,2 mio. kr. i 2019, hvilket svarer til 92 pct. af den offentlige ejendomsvurdering. Dette gennemsnit dækker over store forskelle i gældsætningen af Københavnske andelsforeninger, hvor nogle andelsboliger har høj gæld, mens andre er uden gæld.