Boligpriserne stiger i det meste af landet

Ejendomssalg (kvt.) 3. kvt. 2016

Prisudviklingen fra andet til tredje kvartal 2016 var på landsplan 0,5 pct. for enfamiliehuse og 1,3 pct. for ejerlejligheder. Der var prisstigninger på enfamiliehuse i alle regioner - højst i Region Sjælland med 3,2 pct. og i Region Nordjylland med 1,7 pct. Mindste prisstigning var i Region Midtjylland, hvor priserne steg 0,1 pct. I samme periode steg priserne på landsplan 1,3 pct. for ejerlejligheder. Priserne på ejerlejligheder steg i tre ud af fem regioner - højst i Region Syddanmark med 3,8 pct. og Region Hovedstaden med 1,8 pct. I Region Sjælland faldt priserne med 1,8 pct. Det samlede antal solgte ejendomme i almindelig fri handel faldt med 8,0 pct. fra andet til tredje kvartal.

Priserne på enfamiliehuse er steget i alle regioner det seneste år

I forhold til tredje kvartal 2015 steg priserne på enfamiliehuse på landsplan med 3,9 pct. Priserne steg mest i Region Sjælland med 5,8 pct. og i Region Nordjylland med 4,8 pct. De øvrige tre regioner havde prisstigninger mellem 2,4 pct. og 4,7 pct.

Prisstigninger for ejerlejligheder i hele landet det seneste år

Fra tredje kvartal 2015 til tredje kvartal 2016 steg priserne på ejerlejligheder på landsplan med 6,7 pct. Priserne steg mest i Region Hovedstaden med 7,8 pct. og i Region Nordjylland med 6,9 pct. De øvrige tre regioner havde prisstigninger mellem 3,8 pct. og 5,2 pct.

Prisstigninger for sommerhuse

Fra tredje kvartal 2015 til tredje kvartal 2016 steg priserne på sommerhuse på landsplan med 2,0 pct. Største stigning havde Region Nordjylland med 6,3 pct. og Region Sjælland med 3,9 pct., mens to regioner havde prisstigninger mellem 0,3 pct. og 2,1 pct. Region Syddanmark havde fald på 1,5 pct.

Uændret antal solgte ejendomme på årsbasis

I forhold til tredje kvartal sidste år faldt det samlede antal salg for ejendomme i almindelig fri handel med 0,1 pct. Salget af enfamiliehuse steg med 2,1 pct., ejerlejligheder steg med 0,1 pct. og sommerhuse steg med 15,8 pct.

Forhold mellem foreløbigt og endeligt beregnede kvartalsvise prisændringer

Opgørelsen af ejendomssalg er foretaget på baggrund af de handler, som er tinglyst på beregningstidspunktet (for seneste kvartal ca. 90 pct. af det forventede antal handler). De foreløbige tal beregnes dermed på baggrund af et ufuldstændigt datamateriale, idet ikke alle handler er blevet tinglyst på beregningstidspunktet. Først ved den anden revision erklæres tallene for endelige.

I tabellen nedenfor vises bias og afvigelse for de kvartalsvise procentvise prisændringer, som der er mellem første offentliggørelse og de endelige tal. Tallene er beregnet for de seneste fire kvartaler, hvor der foreligger endelige tal.

Bias fortæller om revisionerne i gennemsnit går i en bestemt retning. En positiv bias betyder, at prisændringerne er blevet revideret op ved den endelige opgørelse. Bias opgøres som gennemsnittet af de kvartalsvise afvigelser i procentpoint.

Afvigelse fortæller noget om, hvor tæt den første offentliggørelse ligger på den endelige version. Jo større afvigelse, desto større er afvigelsen på første offentliggørelse. Afvigelsen opgøres som gennemsnittet af de kvartalsvise afvigelser (absolutte værdier) i procentpoint.

Særlige forhold ved denne offentliggørelse

Skift af vurdering

SKAT foretager årligt en ny ejendomsvurdering, hvor der tages hensyn til omvurde-ring af eksisterende bygninger samt ændringer i bygningsbestanden i form af fx nybyggede boliger. Fra og med denne offentliggørelse er tallene baseret på 2015- vurderingen. Dette betyder, at tal for perioden 1.-2. kvt. 2016 er revideret til 2015-ejendomsvurderingen.

Kvartalets forventede salg beregnes ved foreløbige offentliggørelser

Fra og med denne offentliggørelse genoptages beregningen af det samlede antal salg for kvartalet. Dette betyder, at det samlede antal forventede ejendomshandler i en given periode estimeres ud fra det foregående års forsinkelsesmønster.

Læs mere om usikkerheden i de foreløbige tal i statistikdokumentationen.